当下,企业入驻产业园区不能再等!

admin 2月前 62

近三年疫情反反复复,各行各业都受到不同程度的冲击和影响。全球产业链和供应链体系循环受阻,国际贸易投资萎缩,大宗商品市场动荡。在这样的大背景下,国内消费、投资、出口下滑,就业压力显著加大,不少企业,尤其是中小微企业困难凸显。

示意图

疫情带来的是社会及经济底层逻辑的变革,不论是宏观政策法规、产业结构、市场定位还是生产方式。对于企业而言,也将是加速淘汰和加速升级的过程,免疫力强的企业,会加速升级,反之就会加速淘汰。企业尽快找到“抱团取暖,度过寒冬”的方法已然成为第一要务,而在哪“过冬”也成为一个无法回避的问题。

此时,对中小微企业而言,一个安稳、有保障、可持续发展的生产环境至关重要。大环境下,自持厂房成为优质选择。

 

园区统一管理

拥有自身生产基地的企业能得到政府更多政策性帮助。园区是政策高地,在疫情防控、复产复工等方面园区能为企业带来更多便利,政府也会出台很多政策扶持实体企业,例如延缓缴税、退税,贷款的企业可延缓还款,缓解现金流压力。企业复工可由园区统一申请,复工时间早,安心投入企业生产运营。园企一家,共同抗疫,助力企业复工复产。

资产投资提升价值

因疫情影响,全球货币超发,土地资源稀缺,投资厂房资产不会被稀释。企业购买厂房,是对自身资产的合理投资,钱生钱,创造更多的价值。企业租厂房是一种固定消费,只买到了使用权;而企业买厂房无论是全款还是贷款都是资产性的投资,将钱转换成了固定资产。国家大力扶持企业发展,购买厂房的企业将得到政府更多政策性帮助。

 

可抵押贷款快速融资

企业拥有厂房,还可增加其在银行业金融机构贷款的筹码,为企业纾解现金流压力。对以风险防范指标为要的银行业来说,没有固定资产的企业,就算愿意支付更高的利息,都比较难得到贷款。

同是申请贷款的企业,有厂房的企业通过抵押厂房在民间或银行等金融机构申请贷款,几个工作日可以办理完成,而没有固定资产的企业可能要经过漫长的审批流程,还不能保证审批通过贷到周转资金。

 

企业经营信心保障

租的厂房会面临各种问题:比如房东涨租、企业快速扩张、厂房的结构不符合产生要求、园区政策的变化或者是环保压力等。

遇到这样的问题企业只能被迫搬迁,而重新选址再搬迁对于企业而言无疑是又增加了更多的成本,企业不敢投入资金去装配先进设备,因为企业一旦被迫搬迁,投入的设备成本将承受巨大的损失,这对于企业来说将会成为长期经营的障碍。

面对当下大环境的动荡,企业拥有自己的厂房是一种保障。产业园区等固定资产既能提升企业主身价,又能保障企业的正常生产经营,有远见的企业家都会提前布局,置办一份固定资产,给事业和人生加一道保险栓。拥有自己的生产基地,能给予企业发展以保障,给予企业发展以信心,从而让企业敢于投入资金提升生产效率,降低人力成本,实现企业长远发展!

 

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