上海北苏州太仓港区独门独院工业厂房出售33.5亩4500万

核心区位 沪太同城

项目位于国家级开发区——太仓港经济技术开发区（浮桥镇）地处长江入海口南临上海宝山是承接上海产业外溢的桥头堡。交通便捷：周边G15沈海、S48沪宜高速环绕30分钟直达上海宝山/嘉定40分钟抵达太仓市区。配套成熟：紧邻港区管委会政务核心区海关联检大楼、行政服务中心近在咫尺；五洋滨江广场等商业综合体举步即达生活办公无忧。

太仓港经济技术开发区：国家级开发区 / 三大功能区 / 长江口核心腹地

项目区位优势：G15/S48高速环绕 / 距上海宝山30分钟 / 港区政务核心

稀缺资产 独门独院

本项目为港区少有的独门独院新建工业厂房形象大气私密性强适合高端制造、仓储物流及企业总部办公。土地性质为工业用地（50年产权）占地33.5亩。建筑规模方面现有厂房面积1.2万平方米外立面现代简约内部空间方正实用。增值潜力突出：自带20亩空地可根据企业需求二次开发建设极大提升资产价值。

厂房实景：外立面 / 2-4层生产空间 / 装修层 / 吊装口 / 1楼处

超高性价比 即买即用

报价4500万元单价极具竞争力。现状方面厂房设施完善配备吊装口装修层已做好企业入驻即可投产省去漫长建设期。对于寻求在上海周边布局生产基地、同时控制成本的企业而言本项目是不可多得的优质标的。

项目参数：33.5亩独门独院 / 工业用地50年 / 1.2万平米 / 4500万一口价 / 20亩空地可建

太仓城市概况

太仓市连续十年位居中国蕞具幸福感城市县级市榜首是全国县域高质量发展百强第六、综合实力百强县市第七、全国科技创新百强县市第二。市域面积810平方公里常住人口95万2025年一般公共预算收入194亿元地区生产总值1935亿元。作为福布斯中国大陆蕞佳县级城市、中德企业合作基地、全国文明城市和国家生态园林城市太仓正加速融入长三角一体化发展格局。

太仓城市概况：全国百强县前列 / GDP近2000亿

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