房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于古里镇高科技产业园，为单层标准厂房，车间面积4100平方米，层高9米、净高约8米，空间高敞，可上高位货架实现立体存储，也可安装大型行车系统。厂房柱距规则，产线排布灵活，可按需求分割成1500平方米起的独立单元

厂区配套300平方米办公区与标准装卸月台，半挂车可直达月台作业，另有约1000平方米硬化堆场，满足大件周转需求。地面承重约5吨/平方米，配电容量1250KVA可增容，消防与监控设施齐全。园区物业管理规范，道路宽阔，大型车辆进出便捷

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

古里高科技产业园产业与区位优势

古里镇高科技产业园位于常熟城区东侧，S342省道穿园而过，距沪宁城际常熟站约8公里，距常熟港约20公里，公路与铁路集疏运条件俱佳，通勤货运两相宜

园区定位高端制造与科技产业，已集聚一批精密机械、电子元器件与装备制造企业，产业氛围浓厚。古里镇对入园项目提供租金补贴、税收优惠与人才政策支持，园区配套食堂、宿舍与商务服务，营商环境持续优化

适用业态与招商前景

4100平方米单层厂房适合精密制造、装备组装、自动化设备集成与区域仓储配送中心等业态，9米层高与月台设计显著提升装卸效率，分割方案可满足不同规模企业入驻需求，起步成本可控

古里镇产业基础扎实，高科技产业园载体去化稳定，优质单层大空间厂房在常熟东片稀缺。企业在此布局可高效覆盖常熟城区与苏南市场，物流半径短、响应快。建议实地考察时关注月台高度、地坪荷载与分割动线设计

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

园区紧邻古里集镇，超市、菜场、餐馆、银行等配套齐全，员工可租镇区房源，月租约450-850元。古里镇卫生院提供日常医疗服务，常熟市区三甲医院约15分钟可达

园区自配食堂与宿舍，周边公交线路覆盖，员工通勤便利。距常熟主城约10公里，驾车约10分钟。综合区位、厂房条件与园区政策，这是面向制造与物流企业的优质载体

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