中南高科 山西太原晋中智造未来城产业园 2层3层厂房出售招商 1200平起 研发办公700平起

招商热线：4000123021 或 13391219793

【品牌力量】：中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ），中南集团在全国500强排名第78位，中国民营企业500强排名第11位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国54城70园，作为服务中国制造业的超级平台。

【落子山西】： 中南高科首次落子山西，政府招商引资，政策扶持，政府背书，联动预招商强有力助力！

【土地性质】：国有工业用地，50年产权

【项目位置】：山西省晋中市龙湖西大街与农谷大道交汇往南约500米

【总规划】：总规划1000亩，总投资40亿，首期239亩

【容积率】：1.45

【总建筑面积】：约17.3万㎡

【产品面积】：

  1层钢构，分户面积2300㎡，整栋面积4600㎡，共3栋双拼；【自持出租，有条件出售】

2层厂房，分户面积1500㎡/1900㎡，整栋面积3500㎡，共2栋双拼；

2.5层厂房，分户面积1300-1500㎡，整栋面积2600-4500㎡，共35栋双拼、2栋三拼；

3层厂房，分户面积1400-1800㎡，整栋面积2800-5400㎡，共4栋双拼、1栋三拼；

2.5层研办，分户面积700-900㎡，整栋面积1400-2100㎡，共6栋双拼、4栋三拼；

【产品层高】：

  1层钢构：层高10m；

2层厂房：首层8.1m，二层4.2m；

2.5层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9m；

3层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9m；

2.5层研办：首层5.4m，标准层4.2m，顶层3.9m；

【产品优势】：

优于现有市场竞品优势——

8.1米层高，空间更展阔

9米柱距，超少厂房柱体

4米宽货流出入口

2.5层厂房可享有空中露台花园！

【承重】：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡ 

【区位优势】：地处山西转型综改示范区科创新城板块，位于山西省会城市太原及晋中榆次的中心节点上，伴随着太榆同城化的城市发展规划，项目处于未来城市和产业发展的主导方向，项目所在板块紧邻太原和晋中两地产业成熟板块——太原唐槐产业园及晋中汇通产业园，产业集聚，聚合产业高地，发展潜力巨大。

【交通】：

  项目距离太原南站 14KM；

距离太原机场 10.8KM；

距离晋中高铁站 4.5KM；

距离榆次站火车站 7.4KM；

距离高速出口 9.3KM。

仅20分钟 即可到高铁、南站、机场，城市级交通枢纽可通达国内外、省内外各地，商务办公全球化。

【产业定位】：“智能制造、数字科技、绿色城市、大健康”四大产业为主导，辅以“生产型服务业”。

【配套】：

  园区配套：本园区内设有1栋5层综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂。

行政配套：项目10KM范围内坐落开发区管委会、榆次区政府、晋中市政府等政务部门；

商业配套：6KM范围内聚合奥莱、万达、印象城等商业综合体；

医疗配套：12KM范围内分布着山西医科大学第二医院南院、晋中市第一人民医院；

教育配套：8KM范围内齐聚1座大学城和1个教育园区——山西大学城、太原小店汾东教育园区，高校聚拢、师生聚集，人才资源集聚；

物流配套：项目南侧2.6KM为全国首家以铁路为主导的多式联运物流园——中鼎物流园，拥有铁路、公路、水路、航空“多位一体”的多式联运智慧物流信息系统，为山西省内规模最大、功能最全的综合性物流园。

【太原展厅地址】：山西省太原市小店区南中环街清控创新基地D座9层

入园要求

2023年9月中旬一期交付，现在在售的有2.5层框架厂房及研办产品，还有三层框架厂房

价格厂房在4000元/平，研办价格在4900元左右。

税收要求是400元/平/年，前三年的任意两年达标才能办产权证。

入园需是生产智造业，或生产性服务业企业

首付50%，贷款50%

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