昆山厂房出售 昆山研发办公楼出售 600平起售

海美国际（昆山）机器人产业园 

 租售同步，年底交付

【出售面积】：分层：1600m²；双拼独栋：2870m²-8000m²

【租赁面积】：分层：600-1800m²；整栋：3400-10000m²

海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园之一，也是昆山市陆家镇布局发展“智能造”硬核产业的核心承载园区。

产业定位：智能制造、高端装备、半导体、光伏、汽车零部件、医疗器械、AI人工智能等。

【项目概况】

•项目位于昆山城区东南方位，地属陆家镇，紧邻昆山中环东线、南线，北接新民路、西临黄浦江中路、东侧南侧为华成智造产业园；

•紧邻京沪高速，距上海虹桥机场30分钟，苏州园区30分钟，青浦、嘉定40分钟；

•占地面积约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万方（其中地上建面14.8万方，地下建面2.5万方）

•项目自持和出售比例为6：4，可销售面积约5.8万方，租赁面积约8.4万方；

【园内配套】

项目为4.0总部经济产业园，项目设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅（专用于入驻企业产品展示），能够为客户提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体，一站式满足商务接待的衣食住行需求；其中，A1-A2#一二层为商业配套约5千方，咖啡店、便利店、私房菜馆，智能食堂等品牌业态陆续签约入驻，可满足企业日常餐饮休闲娱乐及招待所需；机动车停车位630辆（地上110辆、地下520辆）；

运营服务内容：

【产品信息】项目已结构封顶，脚手架已拆，目前在做园区道路及外立面，预计今年年底交付入驻；租售都有，产品灵活多样，如甲写 / 研发楼 / 产业大厦 / 独栋厂房 / 分层厂房。       

项目共高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢、生活配套楼（人才公寓）1幢。

【出售面积】：分层：1600m²；双拼独栋：2870m²-8000m²

【租赁面积】：分层：600-1800m²；整栋：3400-10000m²

【消防】：丙二类【配电】：70KVA/1000㎡

【层高】：首层6.9-8.0米，二层4.5-5.4米，三层及以上4.0-4.5米

【承重】：一楼3吨/m²，二楼1吨/m²，三楼及以上0.4-0.8吨/m²

【付款方式】：首付2成起，可贷20年

【补贴政策】：昆山”头雁人才“、双创人才，重点产业紧缺人才、市场化引才激励等，涵盖项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等等，部分政策可叠加享受。

【产品参数】：

C4/6-分层（每层单独出产证）-5层，单层面积约1600㎡，层高 : 6.5/4.5/4.5/4.2/4m。

B2/3-产业大厦（每层单独出产证）-11层，单层面积约1600㎡，层高：7.2/4.5/4.2/3.9m

C3/5-独栋产品-3层半，单栋面积约3400~4200㎡，单层面积约880㎡，层高：7.2/5.4/4.5/4.5m

C10-11/12-13-双拼独栋-4层半，单栋面积约2870㎡，单层面积约600㎡，层高：6.9/4.5/4.5/3.9/3.9m

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