华发·大健康产业园 智汇湾创新中心 · 珠海高新区北围片区研发厂房出租
现代化产业园区实景图
项目概况
华发·大健康产业园（原华金智汇湾创新中心）位于珠海高新区科技创新海岸北围片区，由珠海华发集团开发建设。项目占地面积约3万平方米，总建筑面积约11.9万平方米，是珠海首个打造企业"苗圃孵化、投资加速、上市培育"创业创新周期成长中心的标志性园区。
建筑参数
总占地面积：3万平方米
总建筑面积：约11.9万平方米
生产空间：8栋
精装公寓：1栋（共196间）
停车位：830个
楼栋详情
楼栋1（产权可售）
总建面：18634㎡ | 层数：13层 | 单层面积：1385㎡
层高：4.5m | 单元面积：390-507㎡
楼栋2（产权可售）
总建面：18634㎡ | 层数：13层 | 单层面积：1385㎡
层高：4.5m | 单元面积：518-532㎡
楼栋8（产权租赁）
总建面：12339㎡ | 层数：13层 | 单层面积：937㎡
层高：4.5m | 单元面积：170-260㎡
楼栋9（产权租赁）
总建面：20211㎡ | 层数：15层 | 单层面积：1298㎡
层高：3.9m | 单元面积：150-280㎡
楼栋3-6 花园独栋（产权可售）
总建面：3151㎡ | 层数：5层 | 单层面积：710㎡
层高：4m | 花园独栋设计
现代化办公楼内部空间（图片来源：Pexels）
产业定位
园区聚焦大健康、半导体等高新技术产业，充分发挥华发集团在生物医药、集成电路领域的股权投资、孵化培育和战略合作资源，着力打造珠海首个企业全生命周期成长中心。
配套设施
生产配套
共享会议室
孵化器
众创空间
生活配套
智慧食堂
健身房
乒乓球室
台球室
多功能馆
人才公寓196间（一房、两房、三房户型）
代表企业
园区已成功引进多家优质企业，涵盖大健康、半导体、智能制造等领域：
卓力声科技
菲特兰医疗
中健健康
齐美干细胞
富景科技
见世医疗
凯尔友肾透析
凯德诺
其它入驻企业
凯利环保、金锐德、中科智博、博安智慧
麦浪科、信创软件、中科瑞途医疗、橙网智能
睿彤医疗、恒湾智电、益可生物、凯思德传感
区位优势
珠海高新区是国家级高新技术产业开发区，位于粤港澳大湾区核心区域。北围片区作为高新区重点发展的科技产业集聚区，交通便捷，产业链完善，是生物医药、智能制造、新一代信息技术等战略性新兴产业的理想选址地。
联系方式
招商热线：135 246 78 515
项目地址：珠海高新区科技创新海岸北围片区
开发商：珠海华发集团有限公司
本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺
数据来源：
1. 华发产业园招商平台官网：https://www.huafajituan.com/
2. 园区大全-中政联行：https://www.investingov.com/index.php/yuanqu/713.html
3. 园区推介材料PDF（2024新版新空间折页5.0+科创）
政策红利 · 成熟产业链 · 龙头企业生态 以下政策均已正式印发，企业可在工商注册、税务征管迁入高新区主园区后直接申报。 以下六条产业链均已形成本地配套闭环，企业入驻后可在高新区范围内完成主要供应链协同，显著降低物流与协作成本。 高新区现有上市公司20家，占全市40%。以下为各产业方向的代表性企业（含上市公司）。为什么选择珠海高新区
链条：IC设计（全志科技、炬芯科技、英集芯）→ 化合物半导体（英诺赛科、华芯微电子）→ 设备材料（至纯科技、迈为科技）→ 封测（天成先进TSV先进封装）→ 光器件（光库科技）→ 掩膜版（龙图光罗）。
特色：国内唯一RISC-V产业生态城市级创新中心，开源指令集自主可控路线的先发优势地。
链条：血液净化（健帆生物）→ 介入器械（通桥医疗）→ 眼科生物制品（亿胜生物）→ 内窥镜（普生医疗）→ 患者监护（宝莱特科技）→ 生物大分子（普米斯）→ 药品（美享医药、万泽医药）。
特色：8大细分优势门类，港湾8号提供GMP洁净车间和公共检测平台，一站式完成中试到产业化。
链条：新型储能（电芯、BMS、PCS、系统集成）→ 电动汽车及充电设备 → 智能电网（配电自动化、用电管理）。
特色：格力电器、珠海冠宇等龙头企业坐镇，智能家电与电网协同场景成熟，高新区5G+智能电网示范应用项目持续落地。
链条：算力基础设施（超10000P智算平台"云上智城"）→ 垂直大模型 → 行业智能体 → 具身智能/工业机器人 → 核心零部件（减速机、灵巧手、高精度传感器）。
特色：5大创新中心同步运行；"算力券+模型券"合计蕞高可获6亿元政府支持总池。
链条：原材料与部件制造 → 无人机整机集成（消防/小型军用/工业级）→ 反无人机系统 → 应用服务（巡逻/货运/载客/农林植保/海域救援）→ 低空管理平台。
特色：珠海高新区低空经济产业联盟成立全国蕞早之一；中国航展长期举办地，是低空产品首发首秀蕞优质窗口。
链条：高性能芯片 → 基础软件/操作系统 → 行业应用软件 → 数字化转型服务 → 算力基础设施建设（"云上智城"）。
特色："研发在科创中心、中试在加速器、制造在产业园"的布局逻辑成熟；高新区软信企业可一站式享受从研发孵化到产业化全链条支撑。
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