苏州吴江中集智谷

国资开发，50年国土产权，1000-5100㎡高标厂房

江浙沪交界门户 与世界500强为邻

21万方新材料及智能制造产业园 · 现房招商中

地址：苏州吴江区盛泽镇北环路与G524国道交汇口（盛泽客运站北）

一、【核心门户 | 多维交通】

沪苏湖高铁旁，30分钟畅达上海。车行1小时融入苏州、上海、杭州等核心产业圈

门户矩阵

与世界500强恒力、盛虹为邻

地处苏州经济重镇盛泽镇核心，距上海30km、杭州60km

快速干线

东侧紧邻G524国道

距常台高速3公里

距G318国道、江城大道4公里

铁路航空

距沪苏湖高铁盛泽站约8公里

距苏州南站约20公里、嘉兴站约21 公里、距苏州站约45公里

距嘉兴南湖机场约25公里

距上海虹桥机场约68公里

二、【国资护航 | 标杆园区】

【规模】约166亩，总建筑面积约21万㎡

【容积率】约2.3

【土地性质】M1工业用地、50年国土

【产业定位】新材料、装备制造、高端纺机、精密制造、电子信息

三、高标厂房 | 层层可生产

3.5层独栋类1900-5100㎡，赠送超大露台，高性价比

分层可售类1000-1200㎡，面积组合多元化

一企一栋，高标形象，优质企业资产

首层高8.1m，二层6m，三层及以上4.5m

首层荷载2t，二层1t、三层及以上0.8t

柱距约9*9m，两柱跨厂房，产线灵活布局

双拼1940㎡+1865㎡首层户型图

分层1030㎡户型图

四、硬核配置 | 保障企业高效经营

每层配置吊装口：大尺寸机器/货物运输无忧 

用电低成本：100kVA/k㎡配电，公变低压供电，屋顶设置光伏

安全消防：预留丙二类消防条件

五、无忧配套 | 便捷高效生产经营

一站经营：10分钟车程到会展中心、行政中心、物流园等

缤纷生活：5km半径内3座城市综合体、2座五星级酒店，学校、医院、公园齐全

优渥生态：紧邻28亩生态区，园内外水系环绕，打造生态、生产、生活三生融合

园内配套：6000㎡园区配套，涵盖公寓、食堂、超市等便民设施

△生活配套楼效果图

六、C+服务 | 全周期赋能中集产城

打造C+运营服务体系，建设国家级、省级孵化器、众创空间，引入国家级技术平台，组建行业协会等。从基础保障、空间运营、企业赋能三大服务类别，包含7大子类、21个服务项，将为园区企业提供近100个服务项目和解决方案。

七、中集集团 | 多元化跨国产业集团

深圳资本集团、招商局集团两大国资护航

 100+业务覆盖全球国家和地区 

 300+全球成员企业 

 32项世界冠军产品 

 A+H股公众上市公司 

△中集集团产业版图

八、中集产城 | 中国产业园区运营商十强

 总资产超400亿元

 布局全国15个城市，运营项目40余个

 已运营及在建园区超900万㎡ 

 储备项目超1100万㎡

 入园企业年产值近干亿级

△产业布局图

九、发展热土吴江 | 全国百强区TOP７

2025年规上总产值超5800亿，已形成电子信息、高端纺织、装备制造、新材料、新能源五个千亿级产业集群。入选全省首批民营经济高质量发展示范区培育名单，民营企业总数超10万家。

△示意图

十、中国绸都盛泽 | 全国百强镇TOP５

“华夏头部镇”，2025年GDP超500亿，不仅诞生了科学巨匠程开甲，还培育了恒力、盛虹2家世界500强企业，292家高新技术企业，18家国家级博士后科研工作站。

△示意图

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