重磅！东莞730万东莞算力产业岛面向全球招商 近万亩连片承载区五年剑指千亿投资正式-厂房土地租售选址
7月24日2026年服务器产业供需对接活动在东莞开幕大会正式发布“一策一岛”位于沙田镇的东莞算力产业岛全新亮相面向全球算力企业发出落户邀约。作为珠三角稀缺、东莞唯一近万亩连片的算力硬件专属产业片区这座产业岛承载着东莞冲刺AI服务器产业新高地的雄心。
空间规模
统筹9000亩产业用地
计容建筑面积730万㎡
01全市算力产业核心制造承载区
东莞算力产业岛统筹9000亩产业用地计容总建筑面积730万平方米在全市“一岛多极、全域协同”的算力产业布局中承担核心制造承载功能。松山湖主攻芯片研发、滨海湾发展智算研发、龙凤新片区布局先进封测、东坑企石落地配套制造各片区错位发展、资源全域共享。
所有高占地、高能耗、大体量的算力制造项目将定向布局产业岛形成从研发设计到规模制造的清晰分工格局助力东莞落实AI服务器产业高质量发展实施方案。
02分层适配 从初创到链主全生命周期
产业岛空间载体分层适配企业全生命周期需求：4980亩重型标准厂房按算力高荷载标准建设预留液冷测试与重金属废水预处理专区地块以40至500亩模块化灵活分割；90万平方米孵化载体配套共享实验室与算力验证中试平台降低初创企业设备投入。
同时预留300至500亩连片大地块满足行业链主企业自建总部与一体化智造基地需求实现“拎着技术来、带着产能走”的全周期承接能力。
03四大专属利好 直击行业痛点
大会集中释放万亩连片空间、单列能源环保指标、百亿产业基金、一站式政务服务四大专属利好。能源层面岛内布局2座220千伏、3座110千伏变电站远期供电负荷90万千瓦绿电蕞高占比70%能耗与排污额度单独切块、不占镇街常规指标。
配套层面全岛规划约6000套人才公寓叠加企业宿舍、保障房合计2.4万套实现15分钟步行通勤；对外依托沙田大桥、立沙大道接驳高速路网紧邻东莞港九成算力产品可通过水运降低物流成本。
项目亮点
4980亩重型标准厂房
算力高荷载定制 液冷预留
绿电占比蕞高70%
能耗排污单列切块
2.4万套住房配套
15分钟步行通勤圈
结语
从万亩连片空间到四大专属政策东莞算力产业岛以“制造承载+要素保障”的组合拳向全球算力企业敞开大门为珠三角先进制造再造一座面向AI时代的产业新城。
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