北京燕郊迎宾路京津冀专精特新产业基地起框架600㎡独栋地铁可分租厂房出售

京津冀专精特新产业基地由北京华之安控股集团倾力打造，坐落于燕郊国家高新区科学城核心区。

项目西隔潮白河与北京城市副中心相望，北接顺义区，地处京津冀协同发展的前沿。

距京秦高速燕郊出口仅600米，京平高速北务出口4公里，地铁22号线潮白大街站1公里；5公里直达行政办公区，20公里辐射首都机场，60公里连接大兴国际机场，120公里通达天津港；京秦、京平、通燕高速与京通快速路构成黄金动脉，北京地铁22号线、燕郊高铁站及长途客运站编织成多维交通网。

京津冀专精特新产业基地项目总建筑面积8.9万平方米，容积率1.7，以“高标厂房+科技研发+生活配套+智能运营”四位一体模式，打造产城融合。

产品结构：3.5层独栋/双拼/三拼、4层分层、5层分层，面积区间覆盖600-7200㎡；专属权益：独栋赠送顶层露台，50年国有工业用地，可分割登记；厂房结构：首层层高7.2米（独栋）/6米（分层），标准层4.5米，首层承重5t/㎡，标准层0.5t/㎡；适配智能制造、生物医药等高精尖产业的生产研发需求。

研发生产一体化：高标准建筑品质，集研发中试、生产制造、办公展示于一体，缩短产业转化周期；生活配套齐全：员工公寓、商业中心、智慧服务平台等设施一应俱全，实现“工作-生活-服务”无缝衔接；智能运营管理：依托华安控股集团自主研发的智能化平台，提供政策对接、资源整合、人才服务等全周期赋能。

北京华之安控股集团，总部立足北京亦庄。