北京大兴庞各庄降本不出京京开高速旁57699㎡独栋地铁单层厂房出租

一、基础地块信息1. 区位：大兴临空经济区·庞各庄组团，甜园路与隆昌大街交叉口，紧邻生物医药基地南侧2. 开发商：北京联东集团自持运营，全园区只租不售3. 规模：占地56亩，总建面约5.77万㎡，容积率1.2，共11栋4层独栋/双拼研发厂房，配套独立宿舍楼4. 配套指标：绿地率≥20%，车位230个，花园式园区，下沉庭院双首层设计二、交通优势? 高速：距京开高速仅1.2km，近南六环、机场北线、京台/京沪高速，20分钟直达大兴机场? 地铁：距4号线天宫院站约5km? 公交：兴54/64/65、X108多路公交直达园区门口三、产品参数（招商核心）1. 户型面积? 分层租赁：单层595–1616㎡? 整栋独栋：2000–6700㎡，可分层拆分2. 层高&承重? 首层：7.2m层高，承重2吨/㎡（可小型生产、设备实验室）? 2–4层标准层：4.5m层高，承重0.5吨/㎡（研发、办公、检测实验室）3. 建筑配置? 8m大柱距，空间无浪费，方便设备摆放、隔断实验室? 每栋客梯+货梯双梯，人货分流? 精装入户大堂，独栋可做企业门头LOGO展示位? 外立面米白+浅灰真石漆，高端企业形象四、主导准入产业（适配生物医药/医疗器械招商）生物医药、医疗器械、万级洁净实验室、智能制造、高端装备、航空航天、检测检验、新一代信息技术、临空配套企业地块规划用地为M1一类工业用地，可合规做研发、中试、小型生产，可。