本次挂牌地块位于广棠科创城西北组团、天河智慧城核心区南部区域，东邻在建的凌岑路，西邻小鹏总部，南邻绿园路、北邻丰庄大街。

地块临近广州东环城际岑村站，蕞快20分钟直达广州南站、30分钟速达白云机场10分钟可达金融城、琶洲等核心商务区，通勤与商务半径在广州中心城区产业用地中具有明显优势。

从区位坐标看，地块地处环五山创新策源地、天河智慧城核心区和天河智谷片区的核心交会点，兼具科研资源溢出与产业化承接的双重条件。

根据出让公告，地块将引进智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人类型的产业项目，用于打造天河区智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人的研发加中试加产业协同基地。

公告明确项目总投资10亿元，预计达产年工业产值或营业收入不低于10亿元，以投产强度指标锁定产业落地质量。

地块周边已集聚小鹏全球研发总部、凡拓数创大楼等重点产业项目，并拥有清华附中湾区学校二期、科韵公园、火炉山森林公园等一批优质配套资源，产业与人居的复合环境相对成熟。

一周时间内，广棠科创城成功出让2宗核心用地、引进落地盖世小鸡加纳诺机器人集群产业园与广棠科创中心项目，随后又再挂牌出让1宗用地。

高效的招商出让节奏，正是区域全面起势的信号，也彰显出广棠科创城的发展环境与市场认可度。这一节奏将支撑天河区加快培育和发展新质生产力，建强中央商务区与中央科创区双核引领、轴带驱动的空间格局。

据介绍，接下来广棠科创城将聚焦具身智能全链条发展，完善科创服务体系、优化产城人居环境、提速重点项目建设，全力打造粤港澳大湾区战略性新兴产业成果转化与产业化示范基地。

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