上海闵行马桥联东U谷人工智能产业园2300平厂房出租，首层7.2米层高
闵行·马桥/紫东路 | 出售1.3-1.5万/㎡；出租面议
园区鸟瞰
联东U谷·闵行人工智能产业园位于闵行区紫东路与中康路交叉口，地处上海马桥人工智能创新试验区规划范围内。该项目由联东集团开发运营，占地规模适中，规划有4层独栋厂房与6层分层产业大厦两类产品，可满足企业从孵化、加速到总部办公的全周期空间需求。
在产品配置上，独栋厂房单栋面积2300至3100平方米，首层层高7.2米，二至四层4.5米，首层承重2吨/㎡，适合需要高净空与重荷载的精密制造、设备组装及研发中试企业。分层产品每层约1200平方米，蕞小可分割至730平方米起租，首层6米、楼上4.5米，承重0.5吨/㎡，适合研发办公、轻生产及检测认证类企业。
该项目为104工业用地，产权期限至2070年，可售可租。出售价格约1.3万至1.5万元/㎡，首付比例30%，可办理蕞长10年的按揭贷款。出租方面，分层蕞小730平方米起租，物业费3.9元/㎡/月，由联东自有物业团队提供专业化服务。
独栋厂房
园区已吸引达闼机器人、现代机器人等人工智能领域头部企业入驻，周边还汇集了西门子、ABB等世界500强机构。交通上，项目被G15沈海高速、G60沪昆高速、S4沪金高速及S20外环高速环绕，经嘉闵高架约25分钟可达虹桥机场，经S32申嘉湖高速约45分钟可达浦东机场。
园区内部配套包括餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店及健身俱乐部等生活商务设施。联东集团还提供U谷金融、人才招聘、网络供销平台、企业家沙龙及政府政策指导等增值服务，助力入驻企业降低运营成本、提升管理效率。
项目参数一览
项目名称联东U谷·闵行人工智能产业园
所在区域闵行区马桥镇
产权期限2020-2070年（50年）
独栋面积2300-3100㎡
分层面积730㎡起租
首层层高7.2米（独栋）/6米（分层）
首层承重2吨/㎡
核心优势
• 位于上海马桥人工智能创新试验区，产业氛围浓厚
• 50年独立产权分割，首付30%可贷款10年
• 达闼机器人、现代机器人等龙头企业已入驻
• VRV独立空调24小时自控，双回路配电
• 配园区餐厅、超市、会议室、健身俱乐部
园区产业招商
专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。
招商热线：13524678515
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