广州市白云人和龙归4963平独院厂房出租，可办独立产证
广州白云区龙归工业区推出成熟独院厂房出租，总面积约4963平方米，包含2524平方米车间（2层，每层1262平方米）、1755平方米宿舍（3层，每层585平方米，可全部打通当仓库使用）及228平方米办公楼（3层）。另有700平方米简易铁棚免费赠送，空地总面积达2100平方米，实用率极高。配电250千瓦，交通方便，距地铁龙归站约1.3公里，离国道900米。证件齐全，有市政排污，可办环评。周边工厂密集、工业气氛浓厚，招工十分便利。适合化妆品、皮具、注塑、服装、电子、五金、仓库等行业。
园区招商关键数据
龙归：白云北部成熟工业区的性价比之选
龙归街道位于白云区中北部，是白云区传统工业重镇之一。经过多年发展，龙归已形成以化妆品制造、皮具箱包、电子电器、注塑加工为主导的产业集群，产业链配套完善。本次推出的独院厂房位于龙归工业区核心位置，周边工厂密集，产业工人聚集，招工十分便利。
独院厂房总建筑面积约4963平方米，车间、宿舍、办公楼一应俱全，企业入驻后无需另行解决员工住宿与办公问题。3层宿舍可全部打通作为仓库使用，空间灵活性很高。额外赠送700平方米简易铁棚与2100平方米空地，实用率远超一般厂房。
广州产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
空间布局：生产住宿办公一体化
厂房的布局设计充分考虑了生产型企业的综合需求。车间为2层设计，每层1262平方米，首层适合布置生产线与重型设备，二层可用于轻生产、包装或仓储。宿舍3层共1755平方米，方正实用，可根据需要隔断为员工宿舍或全部打通作为仓库使用，灵活性极高。
办公楼228平方米共3层，满足日常行政办公与商务接待需求。配电250千瓦，对一般生产加工企业基本够用。有市政排污管道接入，可办环评，合规性有保障。园区空地2100平方米，货车进出、货物堆放空间充裕。
广州标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
交通与租金优势分析
龙归的交通条件在白云北部区域相对便利。距离龙归地铁站约1.3公里，员工可步行或骑行至地铁站。距国道约900米，货车出行快捷方便。周边有广州绕城高速与机场高速出入口15分钟可达白云机场30分钟覆盖广州中心城区。
参考租金在白云区同类独院厂房中处于较有竞争力的水平。考虑到生产、住宿、办公一体化的完整配套以及赠送大面积的铁棚与空地，综合性价比在白云北部区域较为突出。
对化妆品、皮具、注塑、电子等行业的中小型企业，这种产住办一体化的独院厂房能够显著降低综合运营成本。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州各区（天河、黄埔、番禺、南沙、增城、花都、白云、从化）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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