深圳东莞凤岗镇雁田智能制造产业园厂房出租，首层7.5米层高
东莞凤岗镇地处东莞南部，与深圳龙岗平湖、横岗直接接壤，是东莞融入深圳都市圈的前沿阵地。凤岗雁田智能制造产业园现推出标准厂房出租，总面积约4万平方米，首层层高7.5米，标准层5.5米，楼板承重1.5吨/平方米，配备独立变压器1200KVA，丙二类消防喷淋系统，可办环评。园区位于凤岗雁田村核心区，紧邻深圳外环高速与东深公路，距深圳龙岗中心城仅10分钟车程，适合智能制造、精密电子、医疗器械、新能源配套等产业入驻。
园区招商关键数据
凤岗：深圳都市圈融合发展的前沿阵地
凤岗镇地处东莞南部，与深圳龙岗平湖、横岗直接接壤，是东莞融入深圳都市圈的前沿阵地。凤岗雁田村是凤岗融入深圳的蕞前沿，深圳外环高速、武深高速在此交汇。雁田已形成以智能制造、精密电子为主导的产业集群2025年凤岗工业总产值突破500亿元，临深产业集聚效应持续增强。
本次推出的4万平方米标准厂房位于凤岗雁田智能制造产业园核心位置，紧邻深圳龙岗平湖，距深圳龙岗中心城仅10分钟车程。对于在深圳面临产业空间瓶颈的智能制造与精密电子企业，凤岗雁田是蕞佳的外溢选址之一。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件参数：适配精密制造的专业空间
厂房首层7.5米层高可满足自动化产线与精密设备安装需求，标准层5.5米层高在一众厂房中属较高水平，适配轻生产与研发测试。楼板承重1.5吨/平方米，满足一般精密设备承重要求。独立变压器1200KVA配电充裕，可支撑精密电子制造的高用电需求。
丙二类消防喷淋系统已通过验收，可办环评，对精密电子与医疗器械的生产合规要求给予了前置满足。厂房面积灵活可分割2000至10000平方米灵活组合。园区配套空地充裕，货车进出方便，物流条件良好。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
临深区位与产业链配套不可复制
凤岗雁田的临深区位是其在东莞各镇街中蕞明显的优势。深圳外环高速在凤岗设有出入口，从园区出发10分钟可达深圳龙岗中心城30分钟覆盖深圳北站与宝安机场。东深公路、武深高速、凤深大道等交通干线形成完善的交通网络。
产业配套方面，凤岗雁田已形成智能制造与精密电子的产业链基础，深圳龙岗的平湖、坂田等区域的电子信息产业资源可便捷对接。雁田生活配套日趋完善，商业街区、住宅小区、学校医院等城市配套齐全，可满足企业员工的居住生活需求。同时凤岗享有临深片区产业发展扶持政策，为入驻企业提供多重政策红利。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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