房源核心参数

园区概况与硬件

该园区位于中山火炬高技术产业开发区中山港片区，为全新建设的花园式标准厂房集群，总建筑面积约8万平方米，可整租亦可灵活分割，蕞小起租面积仅600平方米，充分满足从初创小微企业到中型制造企业的梯度需求。

厂房首层层高达到7.4至7.78米，楼上标准层高4.5米，首层承重1.5吨每平方米、楼上0.8吨每平方米，适配智能制造、精密装配、仓储物流等多种生产形态。园区配备两台1250KVA变压器，电力充沛，丙级乙等消防带喷淋系统，安全合规。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

配套与交通

园区配套极为完善，规划有5000平方米商业配套，涵盖餐饮、超市、公寓、篮球场等生活设施，并建有约1万平方米地下车库，解决企业停车与员工生活后顾之忧。整体形象好、空地大、车位充足，主干道旁易招工，是成熟工业片区中的优质新盘。

交通方面，园区临近高速路口与105国道，道路宽阔，拖头车可自由进出调头，物流运输高效便捷。火炬开发区作为国家级高新区核心，产业与人才高度集聚，深中通道通车后承接深圳外溢优势更加明显。

适配产业与招商政策

园区重点面向电子信息、智能装备、新材料、新能源、生物医药、精密制造等产业招商，红本正规工业园、证件齐全、可办环评，国有产权一手业主，合同期长，面积实在，企业入驻门槛低、投产速度快。

入驻企业可享火炬开发区产业扶持政策与一站式企业服务，从工商注册、环评办理到政策申报均有专人对接。欢迎精密电子、钟表、研发设计、电商、医疗器械、机器人等领域企业实地考察、选址入驻。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

投资价值与建议

在火炬开发区核心片区8万平方米级全新花园式厂房属稀缺资源，可分租模式大幅降低企业前期投入，是轻资产扩产、区域布局中山的理想选择。园区配套成熟、即租即用，无需等待建设周期。

建议有厂房升级、产能扩张需求的企业尽早预约实地看厂，锁定楼层与户型。园区招商现已全面启动，诚邀海内外优质制造企业莅临洽谈，共筑湾区智造新高地。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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