中山阜沙上南工业区新园900㎡厂房出租，首层7.95米层高
阜沙上南新盘释出大体量智造载体园区总用地58530.4平方米、总建筑面积超21万平方米、分三期开发，提供550至900平方米精致单元，首层高7.95米、二至六层5.9米、七至八层5.77米，配4台5吨货梯与4台1.35吨客梯，主导通用零部件、家用电力器具、印刷复制业，是中山北部中小企业就近落位的合规新选择。
房源核心参数
载体概况
阜沙镇地处中山北部、毗邻顺德与江门，是连接广佛的北向节点之一。上南工业区新盘为近年来阜沙规模蕞大的产业载体之一，总用地58530.4平方米、总建筑面积超21万平方米，总投资超6.8亿元，分三期滚动开发。
一期约7.8万平方米共3栋厂房（1栋自用、2栋销售），已于2024年1月收楼；二期约7.3万平方米共2栋厂房加1栋员工宿舍；三期约5.3万平方米共2栋厂房。整体规划现代化、合规报建，国有红本产权。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件与适配
园区单元面积550至900平方米，适配中小型制造与研发企业弹性起步；层高首层7.95米、二层以上5.9米、顶层5.77米，承重首层2吨、二层1.5吨、三至八层1吨，空间方正实用、利用率高。
园区配4台5吨货梯与4台1.35吨客梯，配电按单元配置（首层/单元80千瓦、二层以上50千瓦），消防备案齐全、可办环评，员工宿舍与食堂配套完善，企业入驻即可接线投产。
区位与产业协同
园区坐落阜沙上南5分钟内接驳广中江高速与东阜路，临近顺德容桂，可高效承接广佛产业外溢与本地扩产需求，物流通达粤港澳大湾区各核心市场。
项目主导行业为C348通用零部件、C385家用电力器具制造、C23印刷和记录媒介复制业，与阜沙及周边五金、小家电配套形成上下游协同，是中小企业规范落位、就近接单的优选平台。
厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）
入驻建议
当前园区处于招商期、房源挑选空间大，建议通用零部件、小家电配套、印刷包装等企业优先考察550至900平方米单元，低成本起步、弹性扩产。
园区招商已全面开通，欢迎广佛外溢与本地扩产企业来电预约看厂，争取更早入驻、更快投产，共享阜沙北部门户红利。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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