联东U谷·上海闵行人工智能产业园 研发厂房出租出售 730平起

联东U谷-闵行人工智能产业园

项目工地位置：紫东路与中康路交叉口

出售户型：

4层独栋2300㎡、3100㎡

一楼7.2米，二楼～四楼4.5米

6层分层出售——每层1200㎡

一楼6米，二楼～六楼4.5米

售价:1.3万/平-1.5万/平，一房一价面议

付款方式:首付30%.贷款70%.可贷款10年

物业费3.6元／㎡·月

出租户型：

6层分层出租，每层2000～3000㎡

每层分为四户，蕞小730㎡起租

一楼6米，二楼～六楼4.5米

一楼承重1T，楼上承重0.5T

物业费3.9元／㎡·月

土地性质:工业用地/104区块

产权期限:2020-2070年50年独立产权

用途:生产+研发+仓储+小试+中试+办公

承重:首层2吨/㎡；二层以上0.5吨/㎡

柱距:8.4米

容积率:2.0

机动车位:325个

物业：联东自有专业物业管理，园区配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等

竣工备案时间（可进场装修）2022年7月

交付时间:2022年12月

一线品牌

联东U谷 17年产业园区开发运营经验 布局全国45座城市 270个园区

产业聚集

上海马桥创新试验区规划15.7平方公里，达闼机器人、现代机器人等龙头企业入驻，区域内西门子、ABB等28家世界500强企业落户

便捷交通

元江路-嘉闵高架25分钟车程直达虹桥机场，S32申嘉湖高速45分钟直达浦东机场，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速环绕马桥

完善配套

上海交通大学 华东师范大学 马桥万达广场 龙湖商业综合体 安缦5星酒店 万科城 绿地 保利 禹州地产强势入驻

品质服务

园区党建 U谷金融 人才招聘 网络供销平台 企业家互助沙龙 政府政策指导

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