房源核心参数

房源概况

该厂房位于尚湖镇冶塘工业区，是一栋三层框架结构独栋建筑，总建筑面积6000平方米，首层高度7米，二三层高度均为5.5米。建筑占地面积8500平方米，院子宽敞，可停放多辆大型货车。厂房建于2018年，竣工未满七年，维护保养状况优秀，外墙无明显老化痕迹，整体状况接近新房状态。已取得不动产权证和国有土地使用权证，产权人信息清晰可查，无抵押无纠纷，可立即办理过户手续。土地剩余使用年限约42年，到期后可依法申请续期。

厂房首层地面浇筑厚度30厘米，内含双层钢筋网，承重可达3吨每平方米，适合放置重型设备和仓储货架。配电容量1500KVA，三相五线制，满足各类生产设备用电需求。变压器为新购品牌产品，运行数据正常，功率因数补偿装置完善。消防系统为消火栓加灭火器组合，已通过消防部门验收备案，安全合规。院子周边建有2.5米高围墙和电动伸缩门，安保条件好。厂房屋顶预留了光伏板安装条件，未来可降低用电成本。院内有给排水设施，满足生产用水和消防用水需求。

该厂房整体设计规整，三层均可独立使用，一层适合重型生产，二层三层适合装配、包装和办公。楼内配有2部货梯和1部客梯，货物和人员分流，运行高效。厂房外墙采用保温装饰一体板，保温隔热性能好，节能环保。院内绿化面积约500平方米，环境整洁美观。厂房已通天然气、自来水、排水等市政管网，基础设施完善。购买该厂房可同时获得约2000平方米的院内空地使用权，为企业未来扩建预留空间。

区位交通

尚湖镇位于常熟市西南部，因境内有尚湖风景区而闻名，是一个工贸旅游全面发展的镇域。冶塘工业区位于尚湖镇北部，距常台高速尚湖出入口约3公里，驾车8分钟可达高速路口。距苏虞张公路仅800米，公共交通发达，多条公交线路经过厂区门口。常熟主城区距此约15公里，驾车20分钟可达。苏州工业园区距离约25公里，沪宁高速连接线便捷，商务往来频繁。常熟港距此约12公里，水路运输可选，大宗货物进出口便利。

尚湖镇近年来大力引进制造业项目，冶塘工业区已成为全镇制造业的核心承载区，产业集聚效应明显。镇政府为企业提供一站式服务，从项目洽谈到落地生产全程跟踪帮扶，审批效率居常熟各镇区前列。区域内有标准的污水处理厂和110千伏变电站，基础设施完善，可满足企业扩大生产需求。土地售价远低于周边市场价，具有较好的投资价值和升值潜力。尚湖镇被评为江苏省特色小城镇，生态环境优美，宜居宜业。

冶塘工业区交通便利，苏虞张公路、常台高速、S23苏绍高速构成便捷的公路网络。距常熟高铁站约12公里，驾车20分钟可达，高铁商务出行方便。尚湖镇公交线路通达常熟市区和周边乡镇，员工通勤便利。常熟港距此约12公里，水运物流可选。苏州工业园区距此约25公里，驾车30分钟可达，便于承接苏州产业外溢。尚湖镇距离上海约90公里，驾车约1.5小时，处于长三角核心圈层。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

冶塘工业区周边有农家乐、小超市和理发店等基础商业设施，日常生活所需基本可满足。尚湖镇区距离约2公里，驾车3分钟可达，镇上有大型超市和多家特色餐馆，购物用餐选择丰富。尚湖风景区是国家4A级景区，风景优美，空气质量常年保持在优良水平，适合员工休整放松。常熟市头部人民医院尚湖分院位于镇区，可提供基础医疗服务和急诊救治。附近有多处人才公寓，租金每月600至1200元，环境舒适。尚湖镇还拥有常熟理工学院附属学校，员工子女入学便利。

尚湖镇生活配套完善，镇区有农贸市场、超市、餐饮街区和银行网点，日常生活便利。镇上有文化体育中心，设有篮球场、羽毛球场和健身器材，员工休闲健身方便。尚湖镇教育资源齐全，有多所幼儿园、小学和中学，员工子女入学无忧。镇卫生院提供基本医疗和公共卫生服务，常熟市区医院距此约20分钟车程。尚湖风景区周边还有多家度假酒店和民宿，企业商务接待和团建活动选择丰富。

入驻条件

该厂房为产权出售房源，适合有长期经营规划、追求资产保值增值的企业购买。购买方式灵活，支持全款或按揭贷款购买，园区可协助办理银行贷款手续。过户手续由专业机构全程代办，产权清晰无纠纷，交易安全有保障。购买后可立即投入使用，也可出租获取稳定租金收益。厂房可整体购买，也可协商部分产权转让。购买方需符合工业用地使用要求，园区协助办理产权过户和土地变更手续。

购买该厂房的企业可享受尚湖镇招商引资优惠政策，包括税收奖励、人才引进补贴、技改扶持等。尚湖镇对优质项目提供土地和厂房购置补贴，蕞高可补贴购置款的5%。园区协助企业申请常熟市产业扶持资金和科技创新奖励。购买厂房后，企业还可申请工业厂房抵押贷款，盘活固定资产，获得经营资金支持。尚湖镇良好的营商环境和优美的生态环境，为企业长期发展提供了有力保障。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

园区优势

冶塘工业区是尚湖镇制造业的核心承载区，园区基础设施完善，道路、供水、供电、排水、通信等市政配套一应俱全。园区实行规范化物业管理，提供24小时安保、保洁、绿化等标准化服务。园区内已聚集多家制造业企业，产业氛围浓厚，上下游配套完善，企业间协作便利。

园区距常台高速出入口仅3公里，距苏虞张公路仅800米，交通便利。尚湖镇生态环境优美，宜居宜业，人才吸引力强。镇政府为企业提供一站式服务，从项目洽谈到落地生产全程跟踪帮扶，审批效率居常熟各镇区前列。园区内有标准的污水处理厂和110千伏变电站，基础设施完善。

园区管理团队经验丰富，可协助办理产权过户、工商注册、环评备案等手续，企业入驻全程无忧。园区定期组织企业交流活动和政策宣讲会，帮助企业及时了解蕞新政策动态。园区整体环境整洁优美，绿化率高，为企业树立了良好的对外形象。尚湖镇被评为江苏省特色小城镇，营商环境持续优化。

投资价值

尚湖镇地处常熟西南部，因尚湖风景区而闻名，生态环境优美，宜居宜业。近年来尚湖镇大力引进制造业项目，经济保持稳定增长，为入驻企业提供了广阔的市场空间。尚湖镇被评为江苏省特色小城镇，土地资源稀缺，厂房资产具备良好的保值增值潜力。

该厂房为产权出售房源，售价185万元含土地，远低于周边市场价，投资价值突出。厂房建于2018年，状况良好，产权清晰无纠纷，可立即办理过户。土地剩余使用年限约42年，到期后可依法续期。厂房建筑面积6000平方米，占地8500平方米，院子宽敞，具备良好的资产增值空间。

购买该厂房的企业可享受尚湖镇招商引资优惠政策，包括税收奖励、人才引进补贴、技改扶持等。园区协助企业申请常熟市产业扶持资金和科技创新奖励。购买厂房后，企业还可申请工业厂房抵押贷款，盘活固定资产，获得经营资金支持。尚湖镇良好的营商环境和优美的生态环境，为企业长期发展提供了有力保障。

此外，尚湖镇生态环境优美，宜居宜业，人才吸引力强，有利于企业留住核心人才。尚湖镇被评为江苏省特色小城镇，土地资源稀缺，厂房资产具备良好的保值增值潜力。随着尚湖风景区旅游产业的带动，区域商业价值将持续提升。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号