上海浦东金桥智造产业园区厂房出租 300平起工业上楼近地铁

金桥智造产业园研发生产楼 | 租金面议

一、项目概况

金桥经济技术开发区智造产业园现有标准厂房对外出租，项目位于浦东新区金桥经开区川桥路沿线。金桥经开区是浦东蕞早开发的国家级产城融合板块，制造业根基深厚，智能网联汽车、机器人、智能终端等先进制造集群效应显著。

本次放出的厂房总建筑面积逾两万平方米，可租面积从300平方米到4000平方米不等，可分租或整层使用。厂房多为毛坯标准交付，企业可结合生产工艺灵活定制，尤其适合对空间结构和承重要求较高的智能制造类项目布局。

二、区位与交通

金桥板块紧邻中环、外环两大快速路，自驾约15分钟可达陆家嘴30分钟可达浦东国际机场，物流与通勤条件优越。轨道交通通过地铁6号线、12号线及多条公交接驳，通达全城。

金桥同时是浦东集成电路全产业链布局的重点承载区，政府配套产业扶持与人才引进政策。企业落户于此，既享受成熟园区的硬件支撑，又能融入日趋完善的智能制造产业生态。

三、厂房产品与硬件

厂房首层层高6至8米，标准层层高4.5至5.2米，一楼楼板承重每平方米1.2吨，楼上每平方米700公斤，支持智能制造生产设备上楼布局。配电容量每平方米120伏安，满足高密度用电需求。

消防等级为丙二类，可根据需要申请升级。园区支持载重电梯与货运通道，适配机电、精密装备整装与测试环节，为制造企业提供充足而灵活的硬件升级空间。

四、产业生态与配套

金桥经开区已形成以智能网联汽车、机器人、智能终端为主导的集群，上下游配套完善，区域内聚集大量先进制造企业与研发机构，人才储备充足，协作便利。

园区配套员工食堂、班车、停车系统等基础设施，周边商业、居住、教育等城市功能齐备，为企业员工创造了宜居宜业环境，有助于稳定用工与长期发展。

五、招商与适合行业

项目适合智能网联汽车零部件、机器人本体与核心部件、智能终端制造、精密电子、高端装备等企业入驻。园区对符合产业导向的企业提供灵活的租赁方案与政策支持，欢迎实地考察洽谈。

当前可租面积有限，欢迎有意进驻金桥智造产业园的企业尽快预约看房，园区将安排专属对接，助力企业快速落地投产。

项目参数

免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源信息以实际看房为准，如有变动恕不另行通知。