上海宝山机器人产业园创新园厂房出租，首层9.0米层高
宝山机器人产业园创新园现推出标准厂房对外出租，总建筑面积约3600平方米，由一栋单层带局部二层的标准厂房组成，层高9.0米，配备2部5吨行车，配电容量500KVA，丙二类消防。项目位于机器人产业园核心区，紧邻园区主路网，距G1503上海绕城高速入口约3公里，交通便利，配套完善，适合智能装备、精密零件、仓储物流、设备装配等行业入驻，是企业立足机器人产业园创新园的优质选择。
房源核心参数
一、项目概况
本项目位于宝山机器人产业园创新园C区，紧邻园区主路网，属于机器人产业园核心工业地块，产权清晰，可办理环评及工商注册。项目为一栋单层带局部二层的标准钢结构厂房，总建筑面积约3600平方米，跨度大、柱距宽，便于大型智能装备及产线布局，空间利用率极高，适配各类生产制造需求。
厂房层高9.0米，可满足大型设备、行车及高位货架仓储需求，局部二层可作为办公及配套用房。配2部5吨行车，覆盖主要作业区域，物料吊装便捷，极大提升作业效率，降低人工成本，适合智能装备、精密零件、设备装配等重资产行业入驻。
厂房配电容量500KVA，供电稳定，可满足生产及装配用电需求，如需增容可另行协商。项目整体环境整洁，已获得属地环保部门备案，企业入驻后可直接开展生产经营活动，无需额外整改，快速投产，节省前期准备时间。
目前厂房为场地平整带行车交付状态，业主可根据承租企业需求进行定制化改造，包括地面硬化、行吊调试、水电改造、办公室搭建等，交付周期约20至30个工作日。整栋出租优先考虑，分单元出租亦可协商，灵活满足企业需求，助力企业快速落地。
二、产业定位
宝山机器人产业园创新园地处宝山区中部产业带，是机器人产业园的重要功能板块，依托园区智能装备与机器人产业基础，重点发展智能装备、精密零件、工业自动化等产业，是宝山智能制造产业的重要承载区，产业集聚效应明显。
项目重点引入智能装备、精密零件、仓储物流、设备装配等无重污染行业。园区及周边已集聚多家机器人及智能制造企业，产业生态成熟，上下游配套资源丰富，企业入驻后即可融入园区产业链，降低采购及物流成本，提高运营效率，增强市场竞争力。
项目为工业地块，可办理环评及工商注册，入驻企业行业选择范围较广。项目不接纳化工、电镀、印染等高污染高耗能行业，入驻企业需符合园区产业准入目录及环保要求，园区管理方提供环评代办服务，协助企业快速完成相关审批手续。
对于符合产业导向的优质项目，可协商给予一定期限的装修免租期，具体条款面议。园区定期组织智能制造产业对接及政策宣讲活动，帮助企业了解蕞新产业政策，拓展上下游合作渠道，促进企业稳健发展，实现互利共赢。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
三、交通区位
项目地处宝山机器人产业园创新园核心区，紧邻园区主路网，周边蕴川路、沪太路等多条主干道纵横，距G1503上海绕城高速入口约3公里，对外交通便利，可快速连接G15沈海高速、G2京沪高速等国家干线，便于产品运输，通达长三角及全国市场。
驾车经绕城高速至虹桥国际机场约40分钟车程，至浦东国际机场约55分钟车程，至宝山中心城区约10分钟车程。轨道交通方面，园区邻近地铁1号线富锦路站，并设有员工班车，通勤条件较为便利，企业人员往来高效。
园区离上海大学宝山校区约10公里，周边高校及科研资源丰富，可为智能装备企业提供研发支持与人才输送。园区物流通道宽敞，大型设备可顺利进出，货运车辆通行条件良好，物流运输便捷，满足企业生产运营的实际需求。
园区周边公交线路密集，多条宝山区内线路途经园区并连接周边区域，员工公共交通出行便利。整体区位优势明显，交通条件优越，是企业布局智能装备及智能制造产业的理想载体选择。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
四、配套设施
园区配备独立配电房，配电容量500KVA10千伏高压供电，可满足智能装备生产及装配用电需求，如需增容可另行协商。给排水系统接入市政管网，雨污分流排放，已获排水许可证，环保合规无忧，企业可直接投入生产运营，无需额外改造。
消防系统按丙二类标准建设，包括自动喷淋系统、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统，已通过消防部门验收，安全设施齐全规范。园区配备24小时安保巡逻及视频监控系统，保障企业财产安全，生产安全有保障，符合消防安全管理要求。
生活配套方面，园区周边有顾村公园商圈、共富商圈等成熟商业区，餐饮店、便利店、超市、银行等生活设施齐全。距离顾村镇社区卫生服务中心约5公里，满足基本医疗需求，员工生活便利性较高，企业招工吸引力强，降低人员流失率。
园区内设有大型公共停车场，可容纳约35辆小型车辆及6辆大型货车停放。物业管理团队提供全天候服务，包括公共区域保洁、绿化养护、设施维修等，保障园区良好运营环境，服务响应及时高效，企业入驻省心省力，专注于生产经营及业务发展。
五、招商政策
入驻企业可享受宝山区及机器人产业园多级产业扶持政策，包括智能制造项目补助、高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除等。对符合产业导向的优质项目，还可叠加园区专项招商政策，切实降低企业运营成本，助力企业做大做强。
园区提供一站式工商注册服务，协助企业办理营业执照变更、环评备案、消防审批等前期手续，缩短企业入驻筹备周期。对于重点引进的优质项目，可协调落实人才落户、产业资源对接等配套支持，全方位护航企业发展，助力企业扎根宝山。
租赁期限灵活，标准租期为3至5年，到期可优先续租。租金支付方式为押三付三或押三付一，具体可协商确定。园区管理方承诺租赁期内不随意涨租，租金涨幅每年不超过百分之五，稳定企业经营预期，降低经营风险，让企业安心经营。
招商热线：13524678515，欢迎意向企业实地考察洽谈。园区提供免费看房专车接送服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及园区智能制造配套，助力企业快速决策选址，抢占智能制造产业发展先机，实现合作共赢。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解上海宝山各镇街（吴淞、友谊路街道、张庙、大场、庙行、顾村、杨行、月浦、罗店、罗泾、淞南、高境）及宝山城市工业园区、机器人产业园、北上海生物医药产业园，以及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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