房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于董浜镇徐市片区，为独栋两层标准厂房，总建筑面积3600平方米，首层层高6米、二层4.5米，配600平方米独立办公区。地面硬化平整、柱距规整，车间利用率高，适合一般生产与仓储作业分层布局。

厂区占地5000平方米，空地充足，可增设产线、停车或堆场。厂房2018年建成，楼况良好、外墙整洁。配电容量1000KVA，消防设施健全。工业用地50年，产权手续完备，可配合办理银行贷款，兼具自用与投资双重属性。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

董浜徐市产业与区位优势

董浜镇位于常熟东南部，是常熟传统的工业镇。徐市片区紧邻G204国道约2公里，驾车至G2京沪高速段出入口约5公里，货运物流四通八达，距常熟经开区约16公里，长三角区域车程便利。

徐市片区机械加工与服装辅料企业密集，产业配套成熟，零部件采购与加工协作便捷。董浜镇政府积极优化营商环境，对入驻项目提供工商代办、政策辅导等服务，当地劳动力资源稳定，用工成本适中。

适用业态与投资价值

3600平方米带办公区的产权清晰两层厂房，适合追求资产自主的制造企业整户购置自用，也适合产业园区与投资机构作为整租物业长期持有运营，实现稳定租金收益与土地增值双重回报。

工业用地50年产权、正规产证、近国道与高速，属长三角稀缺、可融资的标准化工业资产，抗周期与保值能力较强。建议购置前对产权、规划条件、可再用年限及增容空间进行尽调，充分评估投资价值。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

徐市集镇生活配套齐备，超市、菜场、餐饮、卫生室应有尽有，步行可及。员工可选集镇或邻村住宿，月租约480-880元，生活成本低，镇上有综合食堂，就餐经济实惠。

距常熟市区约21公里，驾车28分钟可达城区商业中心。董浜镇教育、医疗资源完整，为员工家庭安居提供基础保障。综合厂房条件、产权与售价，这是面向制造企业保值增值的经济型优质资产。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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